MITTEN IM LEBEN SEIN UND WOHLFÜHLEN
STUTTGART WEST
Gutbrodstraße 86
Hochwertige Wohnungen
ca. 85 – 188 m², in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
DIE LAGE:
Zentral und dennoch ruhig!
Die Gutbrodstraße befindet sich nur wenige Meter entfernt vom beliebten
Hölderlin-/Rosenbergplatz in einer sehr begehrten Lage im Stuttgarter Westen. Ein gewachsenes Wohnumfeld in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen zeichnet die Lage dieser begehrten Immobilie aus.
Im Umkreis weniger Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Wichtige Hauptstraßen und Bundesautobahnen, der ÖPNV, Kindergärten und Schulen oder natürlich die Stuttgarter City mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und touristischen Angebot sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
In seiner Gesamtheit handelt es sich um eine Premiumimmobilie in begehrter Lage.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR –
ein Umfeld wie man es selten findet.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Westens. Die zentrale und doch sehr ruhige Lage überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Hölderlin- und Rosenbergplatz und ist somit eine der beliebtesten Lagen.
Im Umfeld der Immobilie befinden sich fast ausschließlich kleinere Wohneinheiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Post, Bank, Reinigung, Stadtbahn oder Bus („einfach alles“) – sind im Umfeld von nur ca. 800 m Entfernung. In ca. 5 Minuten sind Sie in der Stadtmitte und in nur ca. 10-15 Minuten auf der Autobahn.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum von der eigenen Immobilie im Westen von Stuttgart.
Galerie
GEHOBENE ANSPRÜCHE – hier werden sie erfüllt
Dieses neue Gebäude zeigt sich von Anfang an von seiner schönsten Seite. Mit dem Aufzug fahren Sie von der Garage direkt in Ihre lichtdurchflutete Etage in diesem architektonisch ansprechenden KfW 70 Effizienzhaus (EnEV 2014 /2016). Wollen Sie sich sportlich betätigen, erreichen Sie Ihre Wohnung auch über das mit Granitbelag ausgestattete Treppenhaus.
Die mit Parkett ausgestatteten Wohnungen und die 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster bieten Ihnen ein Gefühl der Ruhe und der Sicherheit. In der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit einer energie- und kostensparenden Wärmepumpenanlage mit Solarunterstützung für
mollige Wärme.
Die warmen Tage in der sommerlichen Jahreszeit genießen Sie auf Ihrer großen Terrasse oder dem Balkon. Die elektrisch betriebenen Jalousien und Rollläden spenden angenehmen Schatten.
SCHÖNER WOHNEN
Viele pfiffige Details und hochwertige
Materialien bereiten lange Freude.
AUSSTATTUNG ohne Kompromisse
- topzentrale Lage und beste Infrastruktur
- Südwest-Ausrichtung
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen und Sanitärgegenstände
- moderne Architektur
- Türsprechanlage mit Video
- helle Tageslichtbäder
- großzügige Balkone und Terrassen
- bodentiefe Fenster, teilweise mit französischem Balkon
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- modernste Heiztechnik mit Solaranlagen-Koppelung
- Fußbodenheizung
- KfW 70-Haus nach EnEV 2014/2016 für sehr geringe Energiekosten
- Waschmaschinenraum, Fahrradraum und Abstellräume
- Tiefgaragenplatz mit Aufzug und separater Treppenhauszugang
Grundrisse
